臺中市南屯區黎明路一段816、818、820號1F/1F
2018-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 39,678 萬 187.5 萬/坪 × 211.66 坪
權狀坪數211.66 坪
主建物211.66 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 211.66 坪
└ 主建物 211.66 坪
土地持分 592.21 坪
0 坪592.21 坪
土地坐落 豐業段 427-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 187.5 萬/坪
本筆成交 187.5
本棟中位 187.5
黎明路一段中位 26.2
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比黎明路一段中位 高 616%比南屯區 2018 年中位 高 582%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交39,678 萬
+37%
2026 年推估54,363 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14,685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,936 萬
貸款（8 成）31,742 萬
每月月付1,189,198 元
30 年總利息11,069 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。