臺中市北屯區軍功路二段671巷51之6號
2025-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,530 萬 48.2 萬/坪 × 73.27 坪
權狀坪數73.27 坪
主建物71.1 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.27 坪
└ 主建物 71.1 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 30.77 坪
0 坪73.27 坪
土地坐落 建功段 11-13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,530 萬
扣車位後房價3,530 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 48.2
軍功路二段中位 22.5
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 0%比軍功路二段中位 高 114%比北屯區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,530 萬
+1%
2026 年推估3,550 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）706 萬
貸款（8 成）2,824 萬
每月月付105,798 元
30 年總利息985 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。