臺中市北屯區環中東路二段611號1F/3F
2025-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 39.5 萬/坪 × 21.5 坪
權狀坪數21.5 坪
主建物20.43 坪
公設比5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 21.5 坪
└ 主建物 20.43 坪
└ 公設等 1.07 坪
土地持分 17.32 坪
0 坪21.5 坪
土地坐落 景福段 109-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.5
環中東路二段中位 18.4
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 0%比環中東路二段中位 高 115%比北屯區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+1%
2026 年推估855 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。