臺中市北屯區文心路四段993號15F/24F
2012-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.7 萬/坪 × 42.03 坪
權狀坪數42.03 坪
主建物17.91 坪
公設比52.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.03 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪42.03 坪
土地坐落 東山段 39 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 20.3
文心路四段中位 24.3
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 47%比文心路四段中位 低 56%比北屯區 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-12 10F/24F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 34.2 萬/坪總 1,080 萬 2025-05-22 14F/24F 2房2廳2衛 · 32.14 坪 32.2 萬/坪總 1,036 萬 2025-04-25 22F/24F 2房2廳2衛 · 32.14 坪 12.4 萬/坪總 400 萬 2025-02-20 6F/24F 2房2廳1衛 · 28.15 坪 34.4 萬/坪總 968 萬 2024-11-01 16F/24F 3房2廳2衛 · 32.19 坪 33.7 萬/坪總 1,085 萬 2024-09-22 16F/24F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 34.7 萬/坪總 1,508 萬 2024-07-14 15F/24F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 34 萬/坪總 1,470 萬 2024-06-16 8F/24F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 33.5 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。