臺中市西屯區青海路二段193巷5號
2019-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 20.3 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物23.42 坪
公設比13.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 上石碑段 1811 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
青海路二段中位 30.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比青海路二段中位 低 33%比西屯區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+39%
2026 年推估862 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。