臺中市南區仁義街231號6F/14F
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 41 萬/坪 × 43.04 坪
權狀坪數43.04 坪
主建物23.79 坪
公設比27.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.04 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 19.25 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪43.04 坪
土地坐落 頂橋子頭段 392-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,665 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,565 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 22.8
仁義街中位 21
南區 2023 年中位 27.7
比本棟中位 高 80%比仁義街中位 高 95%比南區 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,665 萬
-2%
2026 年推估1,626 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 38.9 萬/坪總 1,560 萬 2024-03-31 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 36 萬/坪總 1,650 萬 2023-03-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 32 萬/坪總 1,530 萬 2022-04-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 33.4 萬/坪總 1,500 萬 2021-06-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 24.5 萬/坪總 980 萬 2019-07-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 23.1 萬/坪總 1,038 萬 2018-12-15 12F/14F 4房2廳2衛 · 57.8 坪 22.8 萬/坪總 1,320 萬 2016-09-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 20.3 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。