臺中市烏日區中山路一段527號10F/14F
2024-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 38 萬/坪 × 41.08 坪
權狀坪數41.08 坪
主建物20.31 坪
公設比32.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.08 坪
└ 主建物 20.31 坪
└ 公設等 20.77 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪41.08 坪
土地坐落 興祥段 167 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 20.4
中山路一段中位 19.8
烏日區 2024 年中位 36
比本棟中位 高 86%比中山路一段中位 高 92%比烏日區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,560 萬
-8%
2026 年推估1,441 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。