臺中市西屯區惠文七街45號
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 37.4 萬/坪 × 101.61 坪
權狀坪數101.61 坪
主建物84.55 坪
公設比8.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 101.61 坪
└ 主建物 84.55 坪
└ 公設等 17.06 坪
土地持分 36.06 坪
0 坪101.61 坪
土地坐落 惠順段 169-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
惠文七街中位 31.6
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比惠文七街中位 高 18%比西屯區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,800 萬
-3%
2026 年推估3,699 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。