臺中市北屯區東山路一段191之2號3F/3F
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 17.6 萬/坪 × 51.2 坪
權狀坪數51.2 坪
主建物43.19 坪
公設比8.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.2 坪
└ 主建物 43.19 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 31.66 坪
0 坪51.2 坪
土地坐落 青萍段 530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.4
東山路一段中位 20.6
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 4%比東山路一段中位 低 15%比北屯區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+65%
2026 年推估1,489 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。