臺中市南屯區大墩六街232號8F/16F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 18.5 萬/坪 × 17.82 坪
權狀坪數17.82 坪
主建物12.1 坪
公設比23.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.82 坪
└ 主建物 12.1 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪17.82 坪
土地坐落 田心段 910 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.3
大墩六街中位 24
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 1%比大墩六街中位 低 23%比南屯區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+13%
2026 年推估374 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。