臺中市北屯區南興東一街53號
2021-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 44.2 萬/坪 × 106.3 坪
權狀坪數106.3 坪
主建物100.36 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 106.3 坪
└ 主建物 100.36 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 42.41 坪
0 坪106.3 坪
土地坐落 竹興段 41-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.2
南興東一街中位 38.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比南興東一街中位 高 15%比北屯區 2021 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,700 萬
+18%
2026 年推估5,526 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 826 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房6廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。