臺中市西屯區重慶路245之8號5F/5F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 422 萬 17.2 萬/坪 × 24.56 坪
權狀坪數24.56 坪
主建物19.18 坪
公設比16.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 24.56 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪24.56 坪
土地坐落 中仁段 465 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
重慶路中位 19.4
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比重慶路中位 低 11%比西屯區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交422 萬
+2%
2026 年推估430 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。