臺中市北區三民路三段217號2F/13F
2018-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 17.9 萬/坪 × 128.63 坪
權狀坪數128.63 坪
主建物67.38 坪
公設比39%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 128.63 坪
└ 主建物 67.38 坪
└ 公設等 61.25 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪128.63 坪
土地坐落 水源段 234-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.7
三民路三段中位 25.4
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 4%比三民路三段中位 低 30%比北區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,300 萬
+43%
2026 年推估3,296 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 996 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層2F/13F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 22.2 萬/坪總 1,250 萬 2025-06-06 7F/13F 0房0廳0衛 · 15.95 坪 16.6 萬/坪總 265 萬 2025-05-12 12F/13F 1房1廳1衛 · 9.99 坪 26.8 萬/坪總 268 萬 2025-03-18 4F/13F 1房0廳1衛 · 49.24 坪 22.3 萬/坪總 1,100 萬 2025-03-08 11F/13F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 35.8 萬/坪總 368 萬 2024-12-06 12F/13F 1房0廳1衛 · 8.72 坪 32.1 萬/坪總 280 萬 2024-09-29 11F/13F 1房1廳1衛 · 15.87 坪 28.9 萬/坪總 458 萬 2024-09-11 11F/13F 1房0廳1衛 · 10.27 坪 23.3 萬/坪總 239 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。