臺中市北屯區太安中街29號
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,425 萬 29.9 萬/坪 × 81.08 坪
權狀坪數81.08 坪
主建物71.44 坪
公設比1.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 81.08 坪
└ 主建物 71.44 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 33.81 坪
0 坪81.08 坪
土地坐落 太原段 126-71 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 33.2
太安中街中位 26.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 10%比太安中街中位 高 13%比北屯區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,425 萬
+20%
2026 年推估2,900 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,940 萬
每月月付72,680 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。