臺中市西屯區臺灣大道四段1138號12F/15F
2025-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 44.1 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物22.91 坪
公設比26.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 民安段 1675-21 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,910 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 22.6
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 95%比臺灣大道四段中位 高 99%比西屯區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,910 萬
-2%
2026 年推估1,864 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 34.5 萬/坪總 1,630 萬 2021-04-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 29.5 萬/坪總 1,398 萬 2020-07-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 25.8 萬/坪總 1,000 萬 2020-02-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 24.5 萬/坪總 1,100 萬 2020-01-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 19 萬/坪總 900 萬 2019-11-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.95 坪 28.2 萬/坪總 1,368 萬 2019-05-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 26.8 萬/坪總 1,160 萬 2018-12-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 23.4 萬/坪總 1,105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。