臺中市沙鹿區斗潭路95號
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 7,210 萬 75.3 萬/坪 × 95.7 坪
權狀坪數95.7 坪
主建物95.7 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 95.7 坪
└ 主建物 95.7 坪
土地持分 600.84 坪
0 坪600.84 坪
土地坐落 太平段 190 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
斗潭路中位 18.5
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比斗潭路中位 高 307%比沙鹿區 2020 年中位 高 290%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,210 萬
+44%
2026 年推估10,387 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,442 萬
貸款（8 成）5,768 萬
每月月付216,092 元
30 年總利息2,011 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。