臺中市南屯區楓香街8之15號
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 25.2 萬/坪 × 102.34 坪
權狀坪數102.34 坪
主建物82.61 坪
公設比11.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 102.34 坪
└ 主建物 82.61 坪
└ 公設等 19.73 坪
土地持分 37.53 坪
0 坪102.34 坪
土地坐落 楓樹段 690-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
楓香街中位 28.9
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比楓香街中位 低 13%比南屯區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,580 萬
+13%
2026 年推估2,923 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。