臺中市北區陝西東二街38號6F/9F
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,515 萬 28 萬/坪 × 56.33 坪
權狀坪數56.33 坪
主建物32.35 坪
公設比25.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56.33 坪
└ 主建物 32.35 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪56.33 坪
土地坐落 中清段 286 地號
價格拆解
成交總價1,515 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 25.2
陝西東二街中位 22.1
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 11%比陝西東二街中位 高 27%比北區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,515 萬
+13%
2026 年推估1,711 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。