臺中市沙鹿區福至路262之5號
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,148 萬 20 萬/坪 × 57.47 坪
權狀坪數57.47 坪
主建物53.62 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.47 坪
└ 主建物 53.62 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 24.89 坪
0 坪57.47 坪
土地坐落 福至段 642-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 24.5
福至路中位 20.4
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 低 18%比福至路中位 低 2%比沙鹿區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,148 萬
+28%
2026 年推估1,472 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案於111年12月20日轉讓權利範圍全部，轉讓價格同預售契約價。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。