臺中市梧棲區建國東街20巷33號
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 26.7 萬/坪 × 51.04 坪
權狀坪數51.04 坪
主建物44.1 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.04 坪
└ 主建物 44.1 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪51.04 坪
土地坐落 三民段 1609-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
建國東街中位 13.4
梧棲區 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比建國東街中位 高 99%比梧棲區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,360 萬
+2%
2026 年推估1,388 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。