臺中市北區北平路一段74之4號5F/7F
2024-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 27.7 萬/坪 × 18.04 坪
權狀坪數18.04 坪
主建物12.98 坪
公設比16%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 18.04 坪
└ 主建物 12.98 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪18.04 坪
土地坐落 中清段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 20
北平路一段中位 23.2
北區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 39%比北平路一段中位 高 19%比北區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-6%
2026 年推估469 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。