臺中市北區博館東街9巷6之1號2F/5F
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 21.3 萬/坪 × 32.25 坪
權狀坪數32.25 坪
主建物26.75 坪
公設比5.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.25 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪32.25 坪
土地坐落 乾溝子段 170-50 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
博館東街中位 19
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比博館東街中位 高 12%比北區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交688 萬
+13%
2026 年推估777 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。