臺中市大里區公園街421巷20號11F/12F
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 14.2 萬/坪 × 50.68 坪
權狀坪數50.68 坪
主建物29.87 坪
公設比31.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.68 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪50.68 坪
土地坐落 東湖段 895-2 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價640 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 11.8
公園街中位 20.4
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 20%比公園街中位 低 30%比大里區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+21%
2026 年推估869 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 24.4 萬/坪總 750 萬 2022-10-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 15.6 萬/坪總 480 萬 2022-02-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 12.8 萬/坪總 570 萬 2018-08-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 11.8 萬/坪總 363 萬 2015-07-14 7F/12F 3房1廳2衛 · 30.39 坪 11.4 萬/坪總 345 萬 2014-07-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 10.5 萬/坪總 323 萬 2014-05-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 22.79 坪 11 萬/坪總 250 萬 2013-08-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 9.5 萬/坪總 333 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。