臺中市北屯區松竹路二段2巷5號
2019-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 838 萬 30.7 萬/坪 × 27.34 坪
權狀坪數27.34 坪
主建物25.37 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 27.34 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 1.97 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪27.34 坪
土地坐落 長安段 310 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 45.7
松竹路二段中位 21.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 33%比松竹路二段中位 高 40%比北屯區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交838 萬
+57%
2026 年推估1,313 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。