臺中市南屯區永春東路550號
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 46.4 萬/坪 × 73.33 坪
權狀坪數73.33 坪
主建物50.22 坪
公設比16%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 73.33 坪
└ 主建物 50.22 坪
└ 公設等 23.11 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪73.33 坪
土地坐落 豐功段 128 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 46.4
永春東路中位 26.2
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比永春東路中位 高 77%比南屯區 2020 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,400 萬
+27%
2026 年推估4,326 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 926 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。