臺中市南屯區新富五街280號
2018-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 45.4 萬/坪 × 121.13 坪
權狀坪數121.13 坪
主建物109.98 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 121.13 坪
└ 主建物 109.98 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 56.15 坪
0 坪121.13 坪
土地坐落 新富段 407-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
新富五街中位 39.1
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比新富五街中位 高 16%比南屯區 2018 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,500 萬
+37%
2026 年推估7,555 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,055 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋含現有增設增建部分及停車空間等一併在內。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。