臺中市西屯區福強街113號5F/20F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 14.5 萬/坪 × 62.31 坪
權狀坪數62.31 坪
主建物39.18 坪
公設比27.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 62.31 坪
└ 主建物 39.18 坪
└ 公設等 23.13 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪62.31 坪
土地坐落 國安段 84 地號
價格拆解
成交總價905 萬
扣車位後房價905 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15
福強街中位 15.2
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 低 3%比福強街中位 低 5%比西屯區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交905 萬
+20%
2026 年推估1,084 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。