臺中市北屯區大連路二段135號
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 24.7 萬/坪 × 56.66 坪
權狀坪數56.66 坪
主建物44.12 坪
公設比17.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.66 坪
└ 主建物 44.12 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪56.66 坪
土地坐落 平田段 881 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
大連路二段中位 23.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比大連路二段中位 高 6%比北屯區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+20%
2026 年推估1,674 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。