臺中市西屯區青海路二段7號22F/24F
2026-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 44.9 萬/坪 × 44.54 坪
權狀坪數44.54 坪
主建物20.99 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.54 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪44.54 坪
土地坐落 中正段 228 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 57.1
青海路二段中位 30.5
西屯區 2026 年中位 36
比本棟中位 低 21%比青海路二段中位 高 47%比西屯區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。