臺中市西區博館二街100號
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,668 萬 60.1 萬/坪 × 67.1 坪
權狀坪數67.1 坪
主建物41.27 坪
公設比25%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.1 坪
└ 主建物 41.27 坪
└ 公設等 25.83 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪67.1 坪
土地坐落 後壠子段 225-29 地號
價格拆解
成交總價3,668 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,488 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 60.1
博館二街中位 26.7
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比博館二街中位 高 125%比西區 2020 年中位 高 157%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,668 萬
+26%
2026 年推估4,626 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 958 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,790 萬
每月月付104,540 元
30 年總利息973 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：店舖
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。