臺中市南屯區寶山東一街11號5F/12F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 29.1 萬/坪 × 46.48 坪
權狀坪數46.48 坪
主建物22.96 坪
公設比28.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.48 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 23.52 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪46.48 坪
土地坐落 寶山段 267 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 21.5
寶山東一街中位 20.2
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 35%比寶山東一街中位 高 44%比南屯區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+3%
2026 年推估1,393 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。