臺中市北區東光東街53號7F/17F
2026-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 906 萬 21.7 萬/坪 × 41.68 坪
權狀坪數41.68 坪
主建物27.57 坪
公設比25.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.68 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 14.11 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪41.68 坪
土地坐落 錦村段 61 地號
價格拆解
成交總價906 萬
扣車位後房價906 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 13.1
東光東街中位 16.1
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 66%比東光東街中位 高 35%比北區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）725 萬
每月月付27,154 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-15 16F/17F 5房0廳5衛 · 41.31 坪 18.1 萬/坪總 748 萬 2021-02-08 15F/17F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 19.1 萬/坪總 790 萬 2020-12-11 15F/17F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 16.2 萬/坪總 670 萬 2020-09-21 11F/17F 5房2廳3衛 · 41.55 坪 16 萬/坪總 663 萬 2020-06-15 6F/17F 4房2廳2衛 · 41.55 坪 14 萬/坪總 582 萬 2020-03-28 13F/17F 4房2廳2衛 · 41.55 坪 13.2 萬/坪總 550 萬 2020-02-26 16F/17F 5房5廳5衛 · 41.31 坪 16.5 萬/坪總 680 萬 2018-08-14 4F/17F 4房2廳3衛 · 41.55 坪 14.2 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。