臺中市北區忠太東路8號7F/14F
2017-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 22.9 萬/坪 × 148.61 坪
權狀坪數148.61 坪
主建物79.5 坪
公設比39%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 148.61 坪
└ 主建物 79.5 坪
└ 公設等 69.11 坪
土地持分 13.63 坪
0 坪148.61 坪
土地坐落 乾溝子段 92-11 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 24.4
忠太東路中位 20
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 6%比忠太東路中位 高 15%比北區 2017 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 4F/14F 4房2廳2衛 · 79.23 坪 30.9 萬/坪總 2,450 萬 2023-09-08 12F/14F 3房1廳1衛 · 50.24 坪 28.9 萬/坪總 1,450 萬 2023-03-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 75.58 坪 17.9 萬/坪總 1,350 萬 2022-07-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 77.47 坪 34 萬/坪總 2,630 萬 2021-03-30 6F/14F 4房2廳3衛 · 120.94 坪 25.6 萬/坪總 3,100 萬 2021-03-06 12F/14F 4房2廳2衛 · 76.44 坪 28.1 萬/坪總 2,150 萬 2021-02-02 12F/14F 4房2廳2衛 · 79.22 坪 27.7 萬/坪總 2,195 萬 2021-01-30 13F/14F 5房2廳3衛 · 120.94 坪 24.2 萬/坪總 2,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。