臺中市西屯區福科路702號
2023-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 44,880 萬 29 萬/坪 × 1545.34 坪
權狀坪數1545.34 坪
主建物1487.71 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 1545.34 坪
└ 主建物 1487.71 坪
└ 公設等 57.63 坪
土地持分 246.51 坪
0 坪1545.34 坪
土地坐落 民安段 1967 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價44,880 萬
扣車位後房價44,880 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
福科路中位 30.1
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比福科路中位 低 4%比西屯區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交44,880 萬
+1%
2026 年推估45,502 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,976 萬
貸款（8 成）35,904 萬
每月月付1,345,108 元
30 年總利息12,520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局31房4廳31衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。