臺中市東區東福路46號
2025-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,430 萬 40.6 萬/坪 × 84.59 坪
權狀坪數84.59 坪
主建物79.11 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 84.59 坪
└ 主建物 79.11 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 33.24 坪
0 坪84.59 坪
土地坐落 振興段 45-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
東福路中位 18.6
東區 2025 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比東福路中位 高 118%比東區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,430 萬
+3%
2026 年推估3,539 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。