臺中市南屯區向上南路一段163之8號
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 27,148 萬 109.1 萬/坪 × 248.78 坪
權狀坪數248.78 坪
主建物244.34 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 248.78 坪
└ 主建物 244.34 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 238.98 坪
0 坪248.78 坪
土地坐落 大進段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.1 萬/坪
本筆成交 109.1
本棟中位 109.1
向上南路一段中位 20.8
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比向上南路一段中位 高 425%比南屯區 2021 年中位 高 243%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交27,148 萬
+14%
2026 年推估31,003 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,855 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,430 萬
貸款（8 成）21,718 萬
每月月付813,659 元
30 年總利息7,573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房1廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。