臺中市北區東光路226巷5號
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,458 萬 19.8 萬/坪 × 124.11 坪
權狀坪數124.11 坪
主建物122.73 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 124.11 坪
└ 主建物 122.73 坪
└ 公設等 1.38 坪
土地持分 53.24 坪
0 坪124.11 坪
土地坐落 錦村段 48-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
東光路中位 14.9
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比東光路中位 高 33%比北區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,458 萬
+13%
2026 年推估2,775 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,966 萬
每月月付73,669 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。