臺中市南屯區大進街75號
2020-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 33.1 萬/坪 × 21.46 坪
權狀坪數21.46 坪
主建物18.66 坪
公設比13.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.46 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 2.8 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪21.46 坪
土地坐落 大進段 356 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 19.6
大進街中位 21.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 69%比大進街中位 高 55%比南屯區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+28%
2026 年推估908 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。