臺中市北屯區景賢路560號
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 54 萬/坪 × 107.49 坪
權狀坪數107.49 坪
主建物103.33 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 107.49 坪
└ 主建物 103.33 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 61.03 坪
0 坪107.49 坪
土地坐落 倡和段 52 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 54
景賢路中位 21.5
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比景賢路中位 高 151%比北屯區 2022 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,800 萬
+1%
2026 年推估5,834 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。