臺中市北區德化街136號3F/7F
2018-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 16.9 萬/坪 × 15.66 坪
權狀坪數15.66 坪
主建物8.86 坪
公設比30.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.66 坪
└ 主建物 8.86 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪15.66 坪
土地坐落 邱厝子段 57-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 15.3
德化街中位 20.4
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 10%比德化街中位 低 17%比北區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交265 萬
+43%
2026 年推估380 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-04 6F/7F 1房1廳1衛 · 17.67 坪 21.8 萬/坪總 385 萬 2023-09-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.66 坪 21.7 萬/坪總 340 萬 2023-06-19 5F/7F 1房1廳1衛 · 18.08 坪 25.7 萬/坪總 465 萬 2023-04-29 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.11 坪 22.8 萬/坪總 345 萬 2022-08-20 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.11 坪 21.5 萬/坪總 325 萬 2021-04-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.02 坪 8.2 萬/坪總 115 萬 2021-01-05 6F/7F 1房0廳1衛 · 16.41 坪 12.8 萬/坪總 210 萬 2018-03-10 6F/7F 1房1廳1衛 · 18.08 坪 14.3 萬/坪總 258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。