臺中市南屯區文心南路231號
2022-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,266 萬 99.8 萬/坪 × 75.32 坪
權狀坪數75.32 坪
主建物43.01 坪
公設比28.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 75.32 坪
└ 主建物 43.01 坪
└ 公設等 32.31 坪
土地持分 13.79 坪
0 坪75.32 坪
土地坐落 豐功段 252 地號
價格拆解
成交總價6,266 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價6,006 萬
單價 99.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.8 萬/坪
本筆成交 99.8
文心南路中位 35
南屯區 2022 年中位 33.8
比文心南路中位 高 185%比南屯區 2022 年中位 高 195%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,266 萬
+7%
2026 年推估6,700 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,201 萬
貸款（8 成）4,805 萬
每月月付180,007 元
30 年總利息1,675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。