臺中市后里區甲后路二段880號4F/6F
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 22 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物22.55 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 后寶段 785 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
甲后路二段中位 22.5
后里區 2021 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比甲后路二段中位 低 2%比后里區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交810 萬
+27%
2026 年推估1,032 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-01 2F/6F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 23 萬/坪總 800 萬 2021-11-08 2F/6F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 21.8 萬/坪總 820 萬 2021-08-25 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 21.8 萬/坪總 820 萬 2021-08-04 4F/6F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 21.8 萬/坪總 820 萬 2021-04-11 5F/6F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 22.5 萬/坪總 830 萬 2021-04-07 3F/6F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 23 萬/坪總 800 萬 2021-01-22 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 22.3 萬/坪總 820 萬 2020-10-31 5F/6F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 21.8 萬/坪總 820 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。