臺中市西屯區何厝東二街77巷1之2號3F/6F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 27 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物25.9 坪
公設比10.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 25.9 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 何安段 410 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
何厝東二街中位 18
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比何厝東二街中位 高 50%比西屯區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交840 萬
+6%
2026 年推估889 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。