臺中市北區三民路三段315巷22之3號4F/4F
2026-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 14.8 萬/坪 × 26.21 坪
權狀坪數26.21 坪
主建物25.05 坪
公設比4.4%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 26.21 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 1.16 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪26.21 坪
土地坐落 錦村段 304-53 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
三民路三段中位 25.3
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比三民路三段中位 低 42%比北區 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:梯間增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。