臺中市沙鹿區正德路200巷24弄3號
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 14.8 萬/坪 × 85.23 坪
權狀坪數85.23 坪
主建物71.65 坪
公設比11.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 85.23 坪
└ 主建物 71.65 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 38.61 坪
0 坪85.23 坪
土地坐落 明秀段 972 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
正德路中位 24.9
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比正德路中位 低 41%比沙鹿區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,260 萬
+12%
2026 年推估1,414 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。