臺中市北屯區昌平路一段105號2F/5F
2020-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,888 萬 22.7 萬/坪 × 347.67 坪
權狀坪數347.67 坪
主建物221.97 坪
公設比29.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 347.67 坪
└ 主建物 221.97 坪
└ 公設等 125.7 坪
土地持分 71.69 坪
0 坪347.67 坪
土地坐落 東正段 69 地號
價格拆解
成交總價7,888 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價7,588 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
昌平路一段中位 25.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比昌平路一段中位 低 12%比北屯區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,888 萬
+38%
2026 年推估10,850 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,962 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,518 萬
貸款（8 成）6,070 萬
每月月付227,422 元
30 年總利息2,117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房3廳6衛
樓層2F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：1樓3800萬含車位2樓1120萬含車位3樓1120萬含車位4樓920萬5樓928萬。土地持分未拆至各樓層含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。