臺中市北屯區北平路三段88號4F/5F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 361 萬 14.2 萬/坪 × 25.36 坪
權狀坪數25.36 坪
主建物20.8 坪
公設比12%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.36 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪25.36 坪
土地坐落 東峰段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 18.5
北平路三段中位 23.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 23%比北平路三段中位 低 40%比北屯區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交361 萬
+38%
2026 年推估497 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）289 萬
每月月付10,820 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。