臺中市北屯區崇興路一段1號8F/13F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 20.4 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物36.1 坪
公設比7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 36.1 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 北屯段 543 地號
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 14.7
崇興路一段中位 18.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 39%比崇興路一段中位 高 10%比北屯區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交915 萬
+18%
2026 年推估1,076 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 2F/13F 5房2廳3衛 · 115.38 坪 21 萬/坪總 2,420 萬 2021-05-16 2F/13F 3房3廳3衛 · 115.38 坪 12.4 萬/坪總 1,430 萬 2020-11-21 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 16.7 萬/坪總 752 萬 2019-05-18 2F/13F 5房2廳3衛 · 115.38 坪 13.9 萬/坪總 1,600 萬 2017-09-02 5F/13F 2房2廳2衛 · 34.3 坪 14.4 萬/坪總 495 萬 2016-06-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 14.7 萬/坪總 730 萬 2016-05-16 12F/13F 4房3廳3衛 · 46.62 坪 14.3 萬/坪總 665 萬 2015-11-19 12F/13F 4房2廳3衛 · 75.83 坪 14.5 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。