臺中市北屯區敦富一街202之5號1F/12F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 553 萬 22.2 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物13.21 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 13.21 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪26.93 坪
土地坐落 碧柳段 170 地號
價格拆解
成交總價553 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價438 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
敦富一街中位 25.1
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比敦富一街中位 低 12%比北屯區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交553 萬
+65%
2026 年推估915 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：109.09.16讓渡總金額610萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。