臺中市北屯區青島路四段221號14F/16F
2022-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 18.7 萬/坪 × 75.42 坪
權狀坪數75.42 坪
主建物61.11 坪
公設比10.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 75.42 坪
└ 主建物 61.11 坪
└ 公設等 14.31 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪75.42 坪
土地坐落 北屯段 528 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 14.8
青島路四段中位 15.7
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 26%比青島路四段中位 高 19%比北屯區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,410 萬
+1%
2026 年推估1,430 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-02 2F/16F 2房2廳1衛 · 24.81 坪 20.9 萬/坪總 518 萬 2020-11-09 7F/16F 4房2廳2衛 · 75.42 坪 14.6 萬/坪總 1,100 萬 2020-09-10 2F/16F 4房2廳2衛 · 63.8 坪 14.9 萬/坪總 950 萬 2019-03-06 2F/16F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 14.7 萬/坪總 740 萬 2018-12-20 5F/16F 4房2廳2衛 · 75.42 坪 13.3 萬/坪總 1,000 萬 2018-05-08 2F/16F 4房2廳2衛 · 62.33 坪 13.9 萬/坪總 868 萬 2017-12-06 2F/16F 3房2廳2衛 · 61.95 坪 12.9 萬/坪總 800 萬 2017-01-15 2F/16F 2房1廳1衛 · 24.81 坪 18.3 萬/坪總 455 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。